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Certificado de Edificios Seguros segun Disposición 1541 DGDyPC/11 

El nuevo Régimen de Certificación de Edificio Seguro en CABA, se aplica para aquellos inmuebles que se encuentran afectados al régimen de Propiedad Horizontal. (Ley 13512). Se especifica  un listado de verifiación de las condiciones edilicias relativas en materia de seguridad, siguiendo el (Anexo I) y un cronograma de fechas de presentación de acuerdo al número de RPA (Anexo II) y un modelo de Certificación de Edificio Seguro (Anexo III).
Una vez evaluado las condiciones y si las mismas son conformes y no suponen un riesgo para la salud de las personas qeu lo habitan, se expide el Certificado de Edificio Seguro. El certificado lo emite un Profesional y se renueva en forma semestral a través de visitas programadas, en las que el profesional indicará las modifiaciones / correcciones necesarias a implementar en un plazo adecuado.
 Servicio incluye:
Verificación del estado de:
·         Matafuegos.
·         Verificación de las medidas contra incendio. (equipos y edificación)
·         Señalización de salidas de emergencia.
·         Planes de evacuación
·         Iluminación de emergencia.
·         Control de calderas.
·         Control de limpieza de tanques y análisis bacteriológico y físico-químico.
·         Estado de conservación de los tanques de agua
·         Conservación de ascensores
·         Conservación de la fachada 
Creación del "Libro de control de seguridad edilicia".La apertura del mismo se realiza ante escribano público.
La emisión del certificado de edificio seguro será por triplicado.
 
La normativa para el mantenimiento del edificio es la siguiente:
 
 
Ordenanzas disposiciones y leyes
Aspecto Contenido
O.M. Nº 40473 Matafuegos Norma IRAM 3517- parte II “EXTINTORES MANUALES Y SOBRE RUEDAS, DOTACION, CONTROL MANTENIMEINTO Y RECARGA”
O.M. Nº 33.677 Calderas Implementar un seguro ( de responsabilidad civil) obligatorio para instalaciones de calderas  Mantenimiento de Calderas y Termotanques: que cubran los daños  que podrían  producir   el uso de las mismas, incluido la de almacenaje, transporte y quemado de combustible, a la persona o bienes de terceros.  
O.M. 36352 Desinfestación y Desinfeccion Desinfección Control de Plagas.
O. M. Nº 45593  Limpieza y desinfeccion de tanques de agua potable Tanques de Reserva de Agua:  Obligatoriedad de la limpieza de Tanques de Reserva de Agua Para Consumo Humano en forma semestral.
   
   
   

 

Decreto 2045/93
Aprueba la reglamentación y requisitos de habilitación de las determinaciones de la ordenanza N° 45.593 - LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN DE TANQUES DE AGUA POTABLE - registro de actividades de empresas privadas que brindan el servicio y de directores técnicos - plazos - aranceles - control y supervisión de las empresas.
O.M.N° 41768  Salidas de cocheras - semáforos de cocheras Semáforos en Cocheras: Salida de CocherasObliga a la colocación de semáforos y/o identificación sonora en las salidas de las cocheras sobre la línea de edificación municipal con capacidad para más de tres vehículos. El tipo de señalamiento lumínico y/o sonoro, depende de la cantidad de cocheras existentes.
Res. SRT 900/2015  Puesta a Tierra Protocolo para la medición de puesta a tierra y la verificación de la continuidad de las masas.
Ley 257/99  Fachadas, balcones, terrazas y azoteas Exige a los propietarios el cumplimiento de la presentación de un Informe Técnico y de un Certificado de Conservación ante la Dirección de Fiscalización de Obra y Catastro (DGFOC) sobre el buen estado de conservación de las fachadas edilicias (Casas y departamentos). Presentar la certificación del estado correcto de las fachadas y sus partes componentes: balcones, ménsulas, carteles, cornisas, cerramientos, barandas, entre otras. Las presentaciones tienen plazo de vencimiento según la antigüedad del inmueble.
Ley 161/99  Ascensores Medidas de seguridad en los ascensores.
Ley 1346/04 Plan de evacuación y simulacro Crea el plan de evacuación y simulacro - casos de incendio - explosión o advertencia de explosión - aplica a edificios públicos privados y con atención al público - oficinas - escuelas - hospitales - edificios de vivienda - casas particulares - a realizarse los simulacros 2 veces al año.
Disp. 415 / DGDYPC /11 Instalaciones fijas contra incendio Registro de Mantenedores, Reparadores, fabricantes e instaladores de instalaciones fijas contra incendio.
Ord. N° 34197 / MCBA/ 78 Iluminacion de emergencias Edificios - Iluminación de emergencia - Luces - Cuadro de prevención contra incendios - Edificios - Lugares públicos - Concurrencia de personas - Hospitales - Locales de espectáculos - Subtes - Construcciones - Codigo de edificación - Vigencia
 
 
 
 
 

 

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